الإثنين 07 أكتوبر 2024 | 0256 مساءً
المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر
وقال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، إن التزام الشركة بتطوير مصر الجديدة هو السبب الرئيسي وراء امتلاك الشركة لتاريخ طويل في هذا المجال ومعرفة كبيرة بهيكل العملاء، على حد ما قلنا. أكثر من مرة مع شركة مصر الجديدة للدخول في مشروع معها نظراً للعلاقات الوثيقة بين الشركتين.
وأضاف سلام، في تصريح خاص لـ«العقارية»، أن مساحة أرض المشروع وصلت إلى 500 هكتار، ومقسمة إلى 3 قطع، وتعتزم الشركة إقامة 3 مشاريع فيها خلال الأيام المقبلة. اجتماعات شهود للاتفاق على خطة المشروع ومواعيد توقيع العقود، وأتوقع أن تنتهي الشركة من كافة هذه التفاصيل قريباً.
وأشار إلى أن الشركة ضخت استثمارات تقدر بـ 2.2 مليار جنيه للاستحواذ على أراضى جديدة تكمل شراكة أرض “هليوبوليس الجديدة” بمساحة 500 هكتار، كما دخلت الشركة في شراكة مع شركة مدار تجد آخر أرض ضمن مساحة 6000 فدان حوالي 260 فدان. وتم ضخ 4 مليارات جنيه إسترليني خلال النصف الأول من العام لاستكمال بعض أعمال البناء، ومن المقرر الانتهاء من الباقي بحلول نهاية هذا العام.
جدير بالذكر أن نتائج أعمال “مدينة مصر” منذ بداية العام الجاري كانت مرضية للغاية، حيث وصل دخلها إلى 4.3 مليار جنيه، بينما بلغت أرباحها 1.5 مليار جنيه خلال تلك الفترة، وفي الربع الثاني وحده، بلغت أرباحها 1.5 مليار جنيه خلال تلك الفترة. ارتفعت الأموال. إلى 1.3 مليار جنيه إسترليني، مع ارتفاع الأرباح إلى 281.3 مليون جنيه إسترليني خلال نفس الفترة.
وسجلت مبيعات العقود رقما قياسيا جديدا حيث تضاعفت أربع مرات لتصل إلى 20.9 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2024، كما سجلت الشركة زيادة ملحوظة في مبيعات الوحدات بمعدل سنوي 172.1% لتصل إلى 2871 سهما في مشروعاتها المختلفة في الفترة الأولى. خلال النصف الأول من العام الجاري، مقارنة بـ 1,055 وحدة في نفس الفترة من العام الماضي، فيما تم تسليم 280 وحدة خلال النصف الأول من عام 2024، وهو ما يمثل انخفاضًا على أساس سنوي بنسبة 41.5% مقارنة بـ 479 سهمًا في نفس الفترة من العام الماضي. . وذلك نظراً لتركيز الشركة على استكمال الأعمال الإنشائية في مشروعي تاج سيتي وسراي.
ورغم ارتفاع الإيرادات بمعدل سنوي 95.8% إلى 4.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2024، بسبب النمو القوي في مبيعات العقود، وفي الربع الثاني من عام 2024 وصلت الإيرادات إلى 1.3 مليار جنيه وهو معدل نمو سنوي. بنسبة 11.2%. كما ارتفع إجمالي الربح بمعدل سنوي 143.4% مسجلا 3.4 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2024، وهو ما يصاحبه ارتفاع إجمالي الربح إلى 77.9% مقابل 62.7% في نفس الفترة من عام 2024. بسبب ارتفاع الدخل من بيع الوحدات الجديدة والتي تظهر ربحا عاليا مقارنة بالدخل من الوحدات ذات الربح المنخفض.
وفي النصف الثاني من 2024 ارتفع إجمالي الربح بمعدل سنوي 18.2% إلى 945.4 مليون جنيه. وصاحب ذلك ارتفاع هامش الربح إلى 71.8% مقابل 67.5% خلال نفس الفترة من العام الماضي، حيث يرتفع الربح التشغيلي قبل تخفيض الضرائب والأرباح والإهلاكات والتخفيضات بمعدل سنوي 122.9% ليسجل 1.9 مليار جنيه. . خلال النصف الأول من عام 2024، كما ارتفع هامش الربح التشغيلي إلى 45.2% مقارنة بـ 39.7% في نفس الفترة من العام الماضي، وخلال الربع الثاني من عام 2024، ارتفع ربح العمليات قبل الضرائب والأرباح والاستهلاك والإطفاء. بمعدل سنوي 13.8% إلى 373.9 مليون جنيه بسبب ارتفاع التكاليف بعد زيادة أسعار الفائدة، وارتفاع صافي الربح بمعدل سنوي 1.5 جنيه في فترة النصف الأول من عام 2024. ورافق ذلك زيادة في الدخل . وبلغ صافي الربح 33.9% مقارنة مع 26.6% لنفس الفترة من العام الماضي. واستقر إجمالي الربح خلال الربع الثاني من 2024 عند 281.3 مليون جنيه دون تغير ملحوظ على أساس سنوي، فيما سجل هامش الربح 21.4% في الربع الثاني من 2024 مقابل 23.7% خلال نفس العام الماضي. .
تجدر الإشارة إلى أن مدينة مصر تتمتع بمركز مالي قوي بسبب تسجيل صفر قروض وكذلك تسجيل أموال بقيمة 1.3 مليار جنيه، ونسبة الاقتراض من الربح التشغيلي قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والإطفاء. الإطفاء (0.36) في 30 يونيو 2024 مقابل 0.02 في نهاية ديسمبر 2023 وانخفض رصيد الأوراق المالية إلى 3.1 مليار جنيه في 30 يونيو 2024 مقابل 4.0 مليار جنيه في نهاية الفترة المالية سنة. 2023. وأدى ذلك إلى انخفاض نسبة الأوراق المالية المقبوضة إلى صافي الإقراض المسجلة (2.16) خلال الربع الثاني من عام 2024. مقابل 113.40 في نهاية السنة المالية 2023، انخفض إجمالي المستحقات (بما في ذلك شيكات مبيعات الوحدات المتأخرة وغير المسلمة) ) 43.8 مليار جنيه بنهاية يونيو 2024 مقابل 29.8 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2023.
بلغت التدفقات النقدية من العملاء 6.0 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2024 بمعدل نمو سنوي 209.0%، بينما يصل إجمالي الاستثمار في أعمال الإنشاءات ومرافق المشروعات القائمة إلى 1.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2024 مقابل 925.5 مليون جنيه. في نفس الفترة من العام الماضي، على خلفية الأعمال الإنشائية لمشروعي تاج سيتي والسراي. وخلال الربع الثاني من عام 2024، بلغت قيمة الاستثمار في أعمال البناء والعمليات بالمشروعات القائمة 737.5 مليون جنيه، مقابل 413.4 مليون جنيه في نفس الفترة من العام الماضي.
